Insolvenzverwertung eines Hotels mit Ferienwohnanlage und unbebautem Nachbargrundstück

Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Bayerischen Wald in einer der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsregionen Bayerns. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Bayerischer Wald und bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine hohe touristische Attraktivität aus. Durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und zu bekannten Ausflugszielen der Ferienregion profitiert der Standort von einer kontinuierlichen Nachfrage im Freizeit- und Tourismusbereich. Die gute Erreichbarkeit sowie die etablierte touristische Infrastruktur machen den Standort sowohl für Hotelgäste als auch für Betreiber besonders interessant.

Objektbeschreibung Hotel
Zum Verkauf im Rahmen einer Insolvenzverwertung steht ein Hotelkomplex mit angeschlossener Ferienwohnanlage sowie einem unbebauten Nachbargrundstück.

Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Funktions- und Freizeitbereiche. Hierzu zählen ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool, Ruheraum sowie Massageraum. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen Schießstand mit angeschlossenem Stüberl, der als geselliger Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Veranstaltungssaal, Gäste-WCs, diverse Lager- und Abstellräume, Kühlzellen mit direktem Zugang zur Küche, sowie einen Wasch- und Wirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Empfangs- und Gastronomiebereich des Hotels. Hier befinden sich der Empfang mit Rezeption, mehrere Gästezimmer sowie das Restaurant mit angeschlossenem Wintergarten. Weiterhin umfasst diese Ebene eine voll ausgestattete Großküche, einen separaten Frühstücksraum mit Frühstückstheke, ein Nebenzimmer für kleinere Gesellschaften oder Veranstaltungen sowie ein barrierefreies Behinderten-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Gästezimmer in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten.

Das 2. Obergeschoss beherbergt zusätzliche Gästezimmer sowie eine ausgebaute Betriebsleiterwohnung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung durch den Betreiber oder das Management und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Hotelbetriebs.

Eckdaten Hotel:
Baujahr 1980 – Ursprüngliches Gebäude mit Gastrobereich im EG

Umbauten/Modernisierung

1. 1982 Umbau und Erweiterung Gasthaus, Errichtung eines Bettentraktes
2. 1992 Erweiterung des Bettentraktes mit Whirlpool und Wellnessbereich
3. 1998 Aufstockung des Bettentraktes
4. 2000 Neubau des Empfangsbereiches mit Hotelhalle
5. 2021 Modernisierung und Erweiterung des Gastrobereiches, Behinderten-WC im EG für Restaurant, WC-Anlage im Kellergeschoss

Grundstücksfläche      ca. 3.130 m²

Zimmer                       36 Doppelzimmer

                                    3 Einzelzimmer

                                    3 Suiten

Personenaufzug

Ferienwohnanlage
Zur Liegenschaft gehört eine separate Ferienwohnanlage mit insgesamt vier Ferienwohnungen und sechs Ferienappartements. Ein großzügig angelegter Parkplatz bietet ausreichend Stellplätze für Hotelgäste, Ferienwohnungsnutzer und Besucher.

Grundstücksfläche      ca. 1.889 m²

Unbebautes Nachbargrundstück
Ebenfalls Bestandteil der Insolvenzverwertung ist ein unmittelbar angrenzendes, unbebautes Grundstück. Dieses eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden Hotel- und Ferienanlagenbetriebs.

Grundstücksfläche      ca. 1.285 m²

Besichtigung am Montag, 27.07.2026 von 10:00 – 16:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung möglich.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt (fällig bei Zuschlagserteilung)

Zwischenverkauf vorbehalten