Nachlassverwertung einer Doppelhaushälfte mit separater Garage

Nachlassverwertung einer Doppelhaushälfte mit separater Garage

Modernisierungsobjekt mit großem Potenzial

In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage von Passau erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Das ca. 1960 errichtete Wohnhaus steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 180 m² .

Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine moderne und zeitgemäße Neugestaltung. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz, bietet jedoch insbesondere bei Heizungs- und Elektroinstallation zeitgemäßes Modernisierungspotenzial.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Aussicht über Passau – ein attraktiver Außenbereich mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzlich gehört eine separate Garage mit ca. 20 m² auf einem eigenen Grundstück zum Angebot.

Lage:

Passau bietet als Universitäts-, Wirtschafts- und Kulturstadt eine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Die Stadt selbst verfügt über ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit mehr als 500 Geschäften.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Passauer Stadtbusnetz gewährleistet. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet die verschiedenen Stadtteile mit der Innenstadt und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) bildet dabei einen wichtigen Umsteigepunkt innerhalb des Stadtgebiets.

Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden sowie wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Besichtigung am Dienstag, 03.11.2026 in der Zeit von 14:00 bis 16:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung möglich.

Anmeldung bitte unter:  m.stauber@auktionen-schwarzfischer.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (fällig bei Zuschlagserteilung)