Insolvenzverwertung eines Wohnhauses auf Erbpachtsgrundstück

Lage/Objektbeschreibung

- Von-Maltitz-Str. 8, 94244 Teisnach

- Grundstücksgröße ca. 889 m²

- Grundstückseigentümer: Pfarrpfründe Geiersthal-Teisnach

- Erbbaurecht bis 14.06.2056, derzeitiger Erbbauzins ca. 110,00 €/jährlich

- BJ geschätzt ca. 1970 -1975

- Wohnfläche ca. 200 m² aufgeteilt in EG (Hanglage), OG und DG, Dachboden

- Schuppen/Werkstatt ca. 25 m²

- Großer Garten

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe in Teisnach mit Ausblick auf den bayerischen Wald. Teisnach liegt in der Region Donau – Wald im Naturpark des bayerischen Waldes. Der Marktflecken befindet sich etwa 13 km südöstlich von Viechtach, 25 km nördlich von Deggendorf und 18 km nordwestlich der Kreisstadt Regen.

Das Objekt befindet sich Bausubstanztechnisch in einem passablen Zustand, ist jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Haus wurde über einen längeren Zeitraum nicht geräumt. Die Beräumung und Entsorgung obliegt dem Erwerber.

Zusätzlich am Grundstück befindet sich ein Holzschuppen mit ca. 25m².

Wirtschaft und Industrie:

Mit der Firma Rohde & Schwarz (circa 2000 Mitarbeiter) und der Papierfabrik Pfleiderer ist der Markt ein bedeutender industrieller Knotenpunkt im Landkreis Regen

Freizeit und Versorgung:

Diverse Vereine und Sportmöglichkeiten (Kanu, Wandern) und der neue Kreuzweg prägen das Umfeld. Die Nahversorgung ist durch lokale Betriebe gesichert.

Bildung:

Kindertagesstätte

Volksschule

Technologietransferzentrum der Hochschule Deggendorf

Besichtigung am 16.04.2026 im Zeitraum von 14:00 – 17:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung möglich.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt (fällig bei Zuschlagserteilung)