Insolvenzverwertung eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten, Garagen und Gartenhaus

Objektbeschreibung:

- 94253 Bischofsmais, Dorfstr. 31

- Grundstücksgröße ca. 870 m²

- Massivbauweise, Baujahr 1998

- Kellergeschoss/Untergeschoss ca. 150 m²

- Erdgeschoss, ca. 130 m², mit Balkon

- Obergeschoss, ca. 130 m², mit Wintergarten und Balkon

- Dachgeschoss, ca. 90 m² (Dachschräge), mit Balkon

- PV-Anlage

- Garage in Massivbauweise einschl. Holzanbau

- Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit in Holzbauweise, Pultdach

- pflegeleichter Garten

- Treppenhaus mit Stahlbeton-Podesttreppe, belegt mit Feinsteinzeug

- Kunststoff-Fenster mit Sprossenteilung

Das Wohnhaus befindet sich ein einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Bodenbeläge wurden mit Fliesen oder Laminat ausgeführt, alle Bäder mit Sanitärausstattung. Im OG Wohnbereich sowie im DG Sichtbalkendecke. Die Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon, im OG Wohnen befindet sich zusätzlich noch ein großer Wintergarten.

Anmerkung: Im Grundbuch eingetragenes Leibgeding für Mutter.

Lage:

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes in einem kleinen, von bewaldeten Hügeln umgebenen Talkessel am Fuß der Berge Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und Teufelstisch. Die Ortschaft befindet sich etwa neun Kilometer südlich der Kreisstadt Regen, 17 km nördlich von Deggendorf sowie 19 km von Zwiesel entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation liegt acht Kilometer entfernt in Triefenried, dort hält die Waldbahn und bietet Verbindungen mit Plattling und Bayerisch Eisenstein im zuverlässigen Stundentakt.

Öffentliche Einrichtungen:

Bildung

• ein Kindergarten mit ca. 100 Kindergartenplätzen
• eine Volksschule mit ca. 20 Lehrern

Freizeiteinrichtungen

• verbundene Skilifte auf dem Geißkopf und Einödriegel
• Bikepark auf dem Geißkopf
• Sommerrodelbahn auf dem Geißkopf
• Hallenbad im Resort Bayerischer Wald in Habischried

Versorgung & Bildung

• Die Grundversorgung erfolgt über örtliche Geschäfte und Dienstleister in den Gemarkungen Bischofsmais, Habischried und Hochdorf.
• Weiterführende Infrastruktur wie Krankenhäuser oder größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Regen und Deggendorf.

Besichtigung am Donnerstag, 19.02.2026 von 14:00 – 17:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung möglich.

Weitere Bilder und Grundrisspläne auf Anfrage erhältlich.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt (fällig bei Zuschlagserteilung)

Zwischenverkauf vorbehalten